在南京，房产过户是一项重要的法律行为，涉及到买卖双方的利益，以及相关法律法规的遵守。为了帮助大家顺利、安全地完成房产过户，本文将详细解析南京房产过户的手续流程，并提醒大家如何避开常见陷阱。
一、房产过户的基本流程
签订买卖合同：买卖双方首先需要签订正式的房产买卖合同，明确双方的权利和义务。
进行产权调查：买卖双方应共同到房产所在地的房地产交易中心进行产权调查，确认房产的权属清晰。
办理网签手续：网签是南京房产交易的重要环节，买卖双方需在房地产交易中心办理网签手续。
缴纳税费：根据国家规定，房产交易需要缴纳相应的税费，如契税、个人所得税等。
办理产权转移登记：买卖双方需携带相关材料到房地产交易中心办理产权转移登记。
领取新产权证：办理完产权转移登记后，买方将获得新的产权证。
二、房产过户所需材料
买卖双方身份证原件及复印件。
房产证原件及复印件。
房屋买卖合同原件及复印件。
网签合同原件及复印件。
婚姻状况证明（如有需要）。
户口本原件及复印件。
军官证、护照等有效证件（如有需要）。
税费缴纳凭证。
三、常见陷阱及注意事项
产权纠纷：在过户前，务必确认房产的权属清晰，避免因产权纠纷导致过户失败。
税费问题：了解相关税费政策，确保按时足额缴纳税费。
贷款问题：如买方需贷款购房，需提前了解贷款政策，确保贷款顺利办理。
房屋质量问题：在过户前，可对房屋进行实地勘察，确保房屋质量。
户口问题：过户后，买方需及时办理户口迁移手续。
合同问题：签订合同前，务必仔细阅读合同条款，确保自身权益。
四、总结
房产过户是一项复杂的法律行为，需要买卖双方充分了解相关法律法规和流程。通过本文的详细介绍，相信大家对南京房产过户有了更清晰的认识。在过户过程中，务必谨慎行事，避免陷入常见陷阱，祝您顺利完成房产过户。