看房篇
1. 确定购房需求
在开始看房之前，首先要明确自己的购房需求。这包括购房目的（自住、投资、出租等）、预算范围、地理位置偏好、房屋类型（住宅、公寓、别墅等）和配套设施要求等。
2. 收集房源信息
通过线上平台、房产中介、亲朋好友等多渠道收集房源信息。在收集过程中，注意关注房源的详细信息，如面积、户型、楼层、朝向、装修情况、周边配套设施等。
3. 实地看房
根据收集到的房源信息，安排实地看房。在看房过程中，重点关注以下几个方面：
- 房屋结构：检查房屋是否有裂缝、漏水等问题。
- 房屋布局：是否符合个人喜好和生活习惯。
- 采光通风：了解房屋的采光和通风情况。
- 周边环境：观察周边的交通、商业、学校、医疗等配套设施。
- 物业管理：了解小区的物业管理水平和收费标准。
4. 谈判议价
在实地看房后，如果对房屋满意，可进入谈判议价环节。在谈判过程中，要根据自己的需求和对方的报价进行合理的还价。
交易篇
1. 签订购房合同
在双方达成一致后，签订购房合同。购房合同应包含以下内容：
- 房屋基本情况：房屋位置、面积、户型等。
- 交易价格：包括首付、贷款、税费等。
- 付款方式：明确首付比例、贷款方式、还款期限等。
- 房屋交付：交付时间、方式、验收标准等。
- 违约责任：明确双方在交易过程中可能出现的违约行为及相应的违约责任。
2. 支付房款
按照合同约定，支付房款。在支付过程中，要注意保留好付款凭证，以便后续过户手续的办理。
3. 办理贷款
如果需要贷款购房，需按照贷款银行的要求，提供相关资料，办理贷款手续。
4. 缴纳税费
根据当地政策，缴纳税费，如契税、个人所得税等。
过户篇
1. 准备过户资料
在办理过户手续前，准备好以下资料：
- 房屋产权证
- 身份证
- 购房合同
- 税费缴纳凭证
- 贷款合同（如有）
2. 办理过户手续
携带过户资料，前往房产交易大厅或当地房产交易中心办理过户手续。
3. 领取新产权证
办理完过户手续后，领取新产权证，完成购房过户。
总结
购房是一个复杂的过程，需要耐心和细心。以上是从看房到过户的购房全攻略，希望能对新手购房有所帮助。在购房过程中，要时刻保持警惕，避免上当受骗。祝您购房顺利！