在我国，房产赠与是指赠与人将自己的房产无偿转移给受赠人所有的行为。然而，房产赠与之后，赠与人是否可以收回房产，以及收回房产的时间限制等问题，一直是人们关注的焦点。本文将围绕这些问题，从法律规定和案例分析两个方面进行全面解析。
法律规定
一、赠与合同的撤销
法定撤销：根据《民法典》第五百八十七条规定，赠与人在财产权利转移之前可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不得撤销。
任意撤销：赠与合同成立后，赠与人的任意撤销权受以下条件限制：
- 受赠人已取得赠与财产；
- 赠与人对撤销权行使作出限制。
二、赠与合同的解除
法定解除：根据《民法典》第五百九十二条规定，赠与合同因受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的合法权益，赠与人可以解除合同。
约定解除：赠与合同当事人可以约定在一定期限内解除合同。
案例分析
案例一：赠与房产后，赠与人能否收回？
案情：甲将一处房产赠与给乙，并办理了过户手续。之后，乙因家庭矛盾搬离该房产。甲要求乙返还房产，乙拒绝。
分析：根据法律规定，甲在财产权利转移之前可以撤销赠与，但由于已经办理了过户手续，甲丧失了撤销权。因此，甲无法收回房产。
案例二：赠与房产后，受赠人能否反悔？
案情：甲将一处房产赠与给乙，但约定在一定期限内乙不得将该房产出售。期限届满后，乙将该房产出售给丙。甲以乙违反约定为由，要求解除赠与合同。
分析：根据法律规定，赠与合同当事人可以约定在一定期限内解除合同。本案中，甲乙双方约定了期限，且乙违反了约定。因此，甲可以解除赠与合同，要求乙返还房产。
总结
赠与房产后，赠与人能否收回房产，以及受赠人能否反悔，主要取决于法律规定和合同约定。在实际操作中，赠与人在赠与房产时应注意以下几点：
- 明确赠与条件，避免产生纠纷；
- 办理过户手续前，可考虑撤销赠与；
- 关注受赠人的履约情况，确保自身权益。
了解相关法律规定和案例分析，有助于我们在日常生活中更好地处理房产赠与相关事宜。