在新房交付过程中，物业费用往往是购房者关注的焦点之一。毕竟，这直接关系到入住后的生活成本。那么，物业在交付新房时应该收取哪些费用？又有哪些法律规定是购房者必须知道的？本文将为您详细解答。
物业费用种类
物业费：这是最基本的物业费用，用于支付物业公司日常管理和服务所需的费用，包括清洁、绿化、维修等。
维修基金：也称为住宅专项维修资金，用于支付公共区域的维修和更新费用。
供暖费：如果您所在的小区有集中供暖，还需要缴纳供暖费。
物业保证金：部分小区在交付时会收取一定的保证金，以确保日后维修等费用的支付。
装修保证金：部分小区规定，入住前需缴纳装修保证金，以确保装修过程中不破坏公共设施。
车位费：如果您购买了车位，则需要缴纳车位费。
物业管理费：包括安保、保洁、绿化等在内的物业服务费用。
法律规定
《物业管理条例》：明确规定了物业管理公司的职责和权利，以及业主的权益和义务。
《住宅专项维修资金管理办法》：规定了住宅专项维修资金的筹集、管理和使用办法。
《物业管理服务收费管理办法》：明确了物业服务收费的依据和标准。
购房者注意事项
仔细阅读合同：在签订购房合同时，要仔细阅读关于物业费用的条款，明确费用的种类、收费标准和使用范围。
了解收费标准：了解小区内物业费用的收费标准，与周边小区进行对比，确保自己不会承担不合理的费用。
保留缴费凭证：缴纳物业费用时，要保留好缴费凭证，以便日后维权。
关注公共维修基金：了解公共维修基金的使用情况和余额，确保公共区域得到妥善维护。
积极参与小区治理：作为业主，有权参与小区的治理，对物业公司的服务提出意见和建议。
总之，了解新房交付时的物业费用及相关法律规定，有助于购房者更好地维护自身权益。希望本文能为您提供有益的帮助。