在面对南昌新房延期交付的情况时，业主们往往感到无助和困惑。开发商承诺的不兑现，不仅影响了业主的正常生活，也损害了他们的合法权益。以下是一些详细的维权攻略，帮助业主们应对开发商承诺不兑现的问题。
一、了解自己的权利
首先，业主们需要明确自己的权利。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，开发商有义务按照合同约定的时间交付房屋。如果开发商未能按时交付，业主可以要求开发商承担违约责任。
二、收集证据
在维权过程中，收集证据至关重要。以下是一些需要收集的证据：
- 购房合同：这是证明双方权利义务关系的基础文件。
- 开发商承诺书：如果开发商曾出具过书面承诺，应保留好该文件。
- 交房通知书：如果开发商曾发出交房通知书，应保留好该文件。
- 通话录音、短信等：与开发商的沟通记录，包括电话通话录音、短信等。
- 相关照片、视频：房屋施工现场的照片、视频等，以证明房屋建设进度。
三、与开发商协商
在收集好证据后，业主可以尝试与开发商进行协商。以下是协商时的一些技巧：
- 保持冷静：在协商过程中，保持冷静，避免情绪激动。
- 明确诉求：明确自己的诉求，如要求开发商支付违约金、赔偿损失等。
- 寻求支持：可以邀请律师或相关专业人士参与协商，以增加协商的力度。
四、申请调解
如果协商不成，业主可以向房地产管理部门申请调解。以下是申请调解的步骤：
- 准备材料：包括购房合同、证据材料等。
- 提交申请：向房地产管理部门提交调解申请。
- 等待调解结果：房地产管理部门将对申请进行审查，并组织调解。
五、提起诉讼
如果调解不成，业主可以向人民法院提起诉讼。以下是提起诉讼的步骤：
- 准备诉讼材料：包括起诉状、证据材料等。
- 提交起诉状：向人民法院提交起诉状。
- 参加庭审：按时参加庭审，陈述事实和诉求。
六、维权注意事项
- 注意时效：维权过程中，注意时效问题，如诉讼时效等。
- 保护个人信息：在维权过程中，注意保护个人信息，避免泄露。
- 寻求专业帮助：在必要时，寻求律师或相关专业人士的帮助。
总之，面对南昌新房延期交付，业主们需要明确自己的权利，收集证据，与开发商协商，申请调解，甚至提起诉讼。通过合法途径维权，维护自己的合法权益。