在我国，当被执行人未履行生效法律文书确定的义务时，法院可以采取查封、扣押、冻结、变价被执行人财产的措施。其中，房产作为被执行人较为重要的财产之一，其查询与处置流程如下：
一、被执行人房产的查询
信息录入：法院在受理执行案件后，会将被执行人的基本信息、财产状况等信息录入执行系统。
查询途径：
- 法院查询：法院通过执行系统查询被执行人的房产信息。
- 网络平台查询：当事人或代理人可以通过中国执行信息公开网等网络平台查询被执行人的房产信息。
- 公证机关查询：当事人或代理人可以委托公证机关查询被执行人的房产信息。
房产信息内容：查询到的房产信息通常包括房产证号、房屋坐落、建筑面积、用途、所有权人等。
二、被执行人房产的查封
查封条件：被执行人未履行生效法律文书确定的义务，且法院认为查封该房产对执行有利的，可以对该房产进行查封。
查封程序：
- 立案：法院立案执行案件。
- 调查：法院对被执行人的财产进行调查，确认被执行人拥有房产。
- 查封决定：法院作出查封决定，并送达被执行人。
- 查封实施：法院或执行人员实施查封措施。
查封期限：查封期限为两年，可以续封。
三、被执行人房产的评估
评估机构：法院可以委托具有评估资质的机构对被执行人房产进行评估。
评估方法：评估机构可以采用市场法、成本法、收益法等方法对房产进行评估。
评估报告：评估机构出具评估报告，确定被执行人房产的价值。
四、被执行人房产的变价
变价方式：
- 拍卖：法院将查封的房产拍卖，以拍卖所得偿还债务。
- 变卖：法院将查封的房产以合理价格出售，以变卖所得偿还债务。
变价程序：
- 公告：法院公告变价信息，包括房产信息、变价方式、变价时间等。
- 竞买：有意购买房产的竞买人参加竞买。
- 成交：拍卖或变卖成交后，法院制作成交确认书，并交付房产。
变价所得：变价所得扣除税费、拍卖费用等费用后，剩余款项用于偿还债务。
五、被执行人房产的解封
解封条件：被执行人履行生效法律文书确定的义务，或者法院认为不需要继续查封的，可以对该房产进行解封。
解封程序：法院作出解封决定，并送达被执行人。
通过以上流程，我们可以了解到被执行人房产的查询与处置过程。在实际操作中，法院会根据具体情况采取不同的措施，以确保生效法律文书的执行。