在我国，查询房产信息通常可以通过多个途径进行，其中最权威的当属当地的建设委员会（简称“建委”）。以下是详细查询房产信息，了解房屋真实状况的攻略：
1. 确定查询渠道
首先，明确你要查询的房产信息类型，比如是个人住房信息、商业房产信息还是土地使用信息等。建委作为负责房屋管理和产权登记的政府部门，是获取这些信息的主要渠道。
2. 准备相关材料
在前往建委查询前，你需要准备以下材料：
- 身份证明：身份证、户口本等。
- 房产证或不动产权证书。
- 查询原因证明（如购房合同、租赁合同等）。
3. 选择合适的建委窗口
根据你要查询的信息类型，选择对应的窗口。一般建委设有以下窗口：
- 房产登记窗口：负责房产证的发放和查询。
- 信息查询窗口：提供房产信息的查询服务。
- 办公室或咨询台：提供咨询和指引服务。
4. 进行房产信息查询
4.1 在线查询
现在很多城市都开通了网上建委服务，你可以在建委官方网站或者政府公共服务平台上进行在线查询：
- 访问官方网站，注册账号。
- 登录后，按照提示输入相关信息进行查询。
- 下载查询结果。
4.2 窗口查询
- 前往建委现场，排队等候。
- 在信息查询窗口提供上述准备的材料。
- 工作人员会帮你查询房产信息。
- 可能需要等待一段时间，具体取决于工作量和当天的咨询人数。
5. 了解房屋真实状况
查询到房产信息后，以下是一些关键点来帮助你了解房屋的真实状况：
5.1 房产证信息
- 房产证上的产权人姓名、产权性质（如住宅、商业、办公等）。
- 房屋的面积、用途、建设时间、土地使用年限等。
- 房产证上是否有抵押、查封等限制性记录。
5.2 土地信息
- 土地使用权类型（如国有土地、集体土地）。
- 土地使用年限、面积等。
5.3 交易记录
- 房屋的成交价格、成交日期、交易次数等。
- 了解房屋的历史交易情况，有助于判断其价值。
5.4 周边环境
- 附近的配套设施（学校、医院、交通等）。
- 环境状况，如噪音、空气质量等。
6. 注意事项
- 保护个人隐私，不要泄露身份证号、房产证号等敏感信息。
- 如果信息查询结果有误，应及时向建委反映，寻求帮助。
- 购房前务必认真核实房产信息，避免纠纷。
通过以上攻略，相信你能够轻松地通过建委查询到房产信息，并对房屋的真实状况有全面的了解。在购房过程中，这些信息将是你做出明智决策的重要依据。