在我国，小产权房是一个备受争议的话题。特别是在厚街这样的发达地区，小产权房的存在引发了广泛关注。那么，什么是小产权房？购买小产权房有哪些风险？本文将为您揭秘厚街小产权房的真相，帮助您在购房前做出明智的决策。
什么是小产权房？
小产权房，顾名思义，是指未取得国家法定权属证明的房产。在我国，土地所有权分为国家所有和集体所有。小产权房通常指的是在农村集体土地上建设的房屋，并未经过国家的相关审批程序，因此无法取得国家法定权属证明。
厚街小产权房现状
厚街作为东莞市下辖的一个镇，经济发展迅速，城市化进程加快。在此背景下，小产权房在厚街地区有所抬头。一方面，由于房价较高，部分购房者为了节省成本，选择购买小产权房；另一方面，部分开发商为了谋取利益，违规建设小产权房。
购买小产权房的风险
产权不明晰：小产权房无法取得国家法定权属证明，产权归属不明确，容易引发纠纷。
无法办理房产证：由于小产权房缺乏合法手续，无法办理房产证，购房者无法享有房屋的完全产权。
交易风险：小产权房交易过程中，可能会遇到合同纠纷、资金安全问题等。
政策风险：小产权房随时可能被政府依法拆除，购房者可能面临财产损失。
法律风险：购买小产权房可能触犯相关法律法规，购房者可能面临法律责任。
如何规避购买小产权房的风险
核实房产信息：在购买小产权房前，要仔细核实房产信息，了解房屋产权归属、建设手续等情况。
咨询专业人士：在购房过程中，可咨询律师、房产中介等专业人士，确保交易合法合规。
关注政策动态：了解国家和地方政府关于小产权房的政策法规，避免购买违规房产。
谨慎选择开发商：选择信誉良好的开发商，降低交易风险。
总之，购买小产权房存在诸多风险，购房者需谨慎对待。在购房前，务必详细了解厚街小产权房的真实情况，以免造成不必要的损失。