近年来，随着海南自由贸易港建设的不断推进，房地产市场日益活跃。然而，在快速发展的同时，一些违规售房现象也层出不穷，严重损害了购房者的合法权益。为了规范房地产市场秩序，保障购房者权益，海南政府采取了一系列重拳整治措施。本文将揭秘海南购房者权益保障的新举措。
一、加强监管，严打违规售房行为
明确违规行为标准：海南政府明确规定了违规售房行为的种类，包括虚假宣传、捂盘惜售、捆绑销售等。这些违规行为一旦被发现，将受到严厉的处罚。
加大执法力度：政府成立专门的执法队伍，对房地产市场进行全天候、全方位的监管。对于违规售房行为，一经查实，将依法予以处罚。
公开曝光违规企业：对违规售房企业进行公开曝光，形成震慑效应，引导企业依法经营。
二、完善政策，保障购房者权益
购房合同备案：要求购房者在签订购房合同后，必须到相关部门进行备案。备案信息将作为购房者维权的重要依据。
设立购房保证金：购房者可在购房合同签订前，向开发商支付一定比例的购房保证金。如开发商违规售房，购房者可依法要求返还保证金。
推行购房维权绿色通道：设立购房维权绿色通道，简化维权流程，提高维权效率。
三、加强宣传，提高购房者法律意识
开展购房知识普及活动：通过举办讲座、发放宣传资料等形式，向购房者普及购房法律法规、维权途径等知识。
加强媒体宣传：利用电视、报纸、网络等媒体，加大对购房维权知识的宣传力度。
鼓励消费者举报：设立举报电话和邮箱，鼓励消费者积极举报违规售房行为。
四、案例分析
以某开发商捂盘惜售为例，购房者小王在签订购房合同后，发现开发商存在捂盘惜售行为。小王根据购房合同备案信息，向相关部门投诉。经调查，开发商确实存在捂盘惜售行为，被依法处罚。同时，小王依法要求开发商返还购房保证金，并获得了相应的赔偿。
五、总结
海南重拳整治违规售房，切实保障了购房者的合法权益。购房者应提高自身法律意识，积极维权。同时，政府将继续加大执法力度，规范房地产市场秩序，为购房者创造一个公平、透明的购房环境。