在广州，购房名额是购房者获取房产的重要条件之一。然而，随着房地产市场的发展，一些违规行为也日益凸显。为了避免违法风险，购房者需要了解以下几种违规行为，并采取相应的预防措施。
一、违规行为及风险
1. 使用虚假材料购房
一些购房者为了获取购房名额，会使用虚假的婚姻状况、家庭人口等材料。这种行为属于欺诈行为，一旦被查处，购房者将面临法律责任，包括罚款、取消购房资格等。
2. 重复购房
根据广州政策，购房者只能拥有一个购房名额。重复购房属于违规行为，一旦被查处，购房者将被限制购房资格，并可能面临罚款。
3. 虚假离婚购房
部分购房者为了规避限购政策，选择虚假离婚，然后分别购房。这种行为不仅违反了限购政策，还可能对家庭关系造成伤害。
4. 购买“小产权房”
“小产权房”是指未取得国家土地使用权的房屋。购买“小产权房”存在法律风险，一旦房屋被拆除，购房者将无法获得任何补偿。
二、如何避免违法风险
1. 诚信购房
购房者应诚信购房，不得使用虚假材料。在购房过程中，应如实提供个人信息，确保购房资格的真实性。
2. 合规购房
购房者应遵守限购政策，不得重复购房。在购房前，应了解相关政策，确保购房行为合规。
3. 谨慎选择房产
购房者在选择房产时，应关注房屋的产权状况，避免购买“小产权房”。在购房前，可咨询专业律师，确保购房行为合法。
4. 注意婚姻状况
在婚姻关系存续期间，购房者应避免虚假离婚。如需离婚，应选择合法途径，确保离婚手续的真实性。
5. 关注政策动态
购房者应关注政府发布的限购政策，及时了解政策变化，确保购房行为符合政策要求。
三、总结
购房者在广州购房过程中，应严格遵守相关政策，避免违规行为。了解违规行为及风险，有助于购房者规避法律风险，确保购房行为合法合规。在购房过程中，购房者应保持诚信，谨慎选择房产，关注政策动态，以确保购房过程顺利进行。