在我国，房屋建设作为国家基础设施建设的重要组成部分，关系到千家万户的居住安全和城市形象。然而，在房屋建设过程中，由于种种原因，违规现象时有发生。本文将针对房屋建设中的常见违规现象进行解析，并探讨相应的法律后果。
一、房屋建设常见违规现象
未取得建设用地规划许可证擅自建设： 许多房地产开发企业在未取得建设用地规划许可证的情况下，擅自开工建设。这种行为违反了《城乡规划法》的相关规定。
擅自改变房屋用途： 一些房屋所有者或使用者，未经相关部门批准，擅自将房屋用于商业、办公等用途，违反了《城市房地产管理法》。
违法施工： 施工单位在房屋建设过程中，未按照设计图纸和施工规范进行施工，甚至使用不合格的材料，严重威胁房屋质量和安全。
未按时交付房屋： 开发商未能在合同约定的期限内交付房屋，侵犯了购房者的合法权益。
房屋面积缩水： 开发商在房屋建设中，通过虚报面积、减少实际使用面积等手段，使购房者实际收到的房屋面积小于合同约定面积。
二、法律后果解析
未取得建设用地规划许可证擅自建设： 根据《城乡规划法》的规定，未取得建设用地规划许可证擅自建设的，由城乡规划主管部门责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以没收违法所得，并处以罚款。
擅自改变房屋用途： 根据《城市房地产管理法》的规定，擅自改变房屋用途的，由城乡规划主管部门责令限期改正，并处以罚款。
违法施工： 根据《建筑法》的规定，施工单位在房屋建设过程中违法施工的，由建设主管部门责令改正，并处以罚款；情节严重的，吊销资质证书。
未按时交付房屋： 开发商未按时交付房屋的，应当依法承担违约责任，赔偿购房者损失。
房屋面积缩水： 开发商在房屋建设中虚报面积、减少实际使用面积的，由城乡规划主管部门责令改正，并处以罚款；给购房者造成损失的，依法承担赔偿责任。
三、防范措施
为了有效预防和减少房屋建设违规现象，相关部门应加强监管，严格执行法律法规。同时，购房者也应提高法律意识，了解自己的权益，发现违规行为及时举报。
总之，房屋建设违规现象不仅损害了国家利益，还侵犯了购房者的合法权益。只有加强监管、严格执法，才能确保房屋建设领域的健康发展。