在面对房产纠纷协商失败的情况时，采取法律程序维权是保护自身合法权益的重要途径。以下是一些建议，帮助您轻松走法律程序维权：
1. 确认纠纷性质
首先，明确纠纷的性质。房产纠纷可能涉及合同纠纷、侵权纠纷、物权纠纷等多种类型。了解纠纷的具体类型有助于后续的法律程序选择。
2. 收集证据
在法律程序中，证据是至关重要的。以下是一些常见的证据类型：
- 合同文件：购房合同、补充协议、付款凭证等。
- 书面沟通：与对方往来的邮件、短信、微信记录等。
- 现场证据：照片、视频等能证明纠纷发生过程和结果的资料。
- 证人证言：了解纠纷经过的第三方证人的证言。
确保证据的真实性、合法性和有效性，避免因证据不足或证据被认定为无效而影响维权结果。
3. 了解相关法律法规
熟悉与房产纠纷相关的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。了解自己的权利和义务，以及对方可能承担的法律责任。
4. 选择合适的法律途径
根据纠纷的性质和证据情况，选择合适的法律途径：
- 调解：向当地的人民调解委员会申请调解，这是一种非诉讼的解决方式，成本较低，但调解结果不具有强制执行力。
- 仲裁：向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁，仲裁结果具有法律效力，但仲裁程序较为复杂。
- 诉讼：向人民法院提起诉讼，诉讼是解决房产纠纷最正式、最权威的方式，但诉讼周期较长，成本较高。
5. 准备诉讼材料
如果选择诉讼，需要准备以下材料：
- 起诉状：详细陈述纠纷事实、诉讼请求和理由。
- 证据材料：包括上述提到的各种证据。
- 身份证明：原告和被告的身份证明材料。
6. 提交诉讼材料
将准备好的诉讼材料提交给有管辖权的人民法院。在提交材料时，注意确认法院的地址、工作时间等信息。
7. 参加庭审
在法院安排的庭审日期，按时参加庭审。在庭审过程中，要如实陈述事实，回答法官的问题，并准备好应对对方的质证。
8. 关注案件进展
关注案件的审理进度，如有需要，可以申请法院进行证据保全、财产保全等措施。
9. 执行判决
如果法院判决支持您的诉讼请求，对方不履行判决，可以向法院申请强制执行。
10. 维权心得
在维权过程中，总结经验教训，为今后避免类似纠纷提供参考。
通过以上步骤，您可以在房产纠纷协商失败后，轻松走法律程序维权。请记住，维护自身合法权益是每个公民的权利，不要因为害怕麻烦或担心成本而放弃维权。