在选择起诉和再审地点时，对于房产纠纷这类复杂的法律问题，明确的法律依据和理性的分析至关重要。以下是一些详细的指导，帮助您正确选择起诉和再审的地点。
一、起诉地点的选择
1. 一般起诉原则
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。
2. 房产纠纷起诉地的确定
对于房产纠纷，通常情况下，以下地点可作为起诉地：
- 被告住所地：被告的户籍所在地或其经常居住地。
- 合同签订地：房产买卖合同签订地，如果合同约定了管辖法院，则该法院具有优先管辖权。
- 房产所在地：房产的实际所在地，通常是房产登记的地址。
3. 特殊情况
- 被告下落不明：可向被告原住所地人民法院起诉。
- 合同未实际履行：可根据合同约定或法律规定的其他地方起诉。
二、再审地点的选择
1. 再审申请的提交
再审申请应向原审人民法院提出，或者向上一级人民法院提出。对于生效裁判的再审，原审人民法院和上一级人民法院都有管辖权。
2. 再审审理的法院
- 原审法院：如果再审申请是向原审人民法院提出的，再审案件由原审人民法院审理。
- 上一级法院：如果再审申请是向上一级人民法院提出的，再审案件由上一级人民法院审理。
3. 特殊规定
- 上级法院指令再审：上级人民法院认为原审人民法院作出的判决、裁定确有错误，有权指令下级人民法院再审。
三、注意事项
管辖权异议：在起诉时，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议，应当审查。异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院；异议不成立的，裁定驳回。
时效：根据《民事诉讼法》第一百八十二条规定，当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出。
证据：在起诉和申请再审时，提供充分的证据支持自己的主张是关键。
法律援助：如果当事人自身难以处理此类法律事务，可以寻求法律援助。
选择合适的起诉和再审地点，对于房产纠纷的解决至关重要。在处理这类问题时，建议咨询专业的法律人士，以确保您的权益得到妥善保护。