近年来，随着房地产市场的发展，一些违规房产问题逐渐浮出水面。在成都，一些违规房产项目因违法违规行为被曝光，给购房者带来了不小的困扰。为了帮助购房者避免踩坑，以下是对成都违规房产曝光情况的分析以及如何规避风险的建议。
一、成都违规房产曝光情况
虚假宣传：部分开发商在销售过程中夸大项目优势，隐瞒项目存在的缺陷，如虚假宣传配套设施、夸大绿化面积等。
违规预售：部分开发商未取得预售许可证就擅自开盘销售，导致购房者无法获得购房合同和相关保障。
捂盘惜售：开发商故意囤积房源，控制市场供应，人为制造房源紧张，从而提高房价。
质量问题：部分项目存在严重质量问题，如墙体裂缝、漏水、地基下沉等，给购房者带来安全隐患。
未批先建：部分项目未经审批就开始建设，存在安全隐患和违法违规风险。
二、购房者如何避免踩坑
严格审查开发商资质：购房者在购房前，应详细了解开发商的资质、信誉和过往项目口碑。
核实预售许可证：在购房时，一定要核实开发商是否取得了预售许可证，避免购买违规预售的房产。
实地考察项目：亲自到项目现场查看，了解项目的配套设施、绿化环境、建筑质量等。
关注媒体报道：关注相关媒体对违规房产的曝光报道，及时了解市场动态。
签订正式合同：在签订购房合同时，一定要仔细阅读合同条款，确保自身权益。
寻求专业意见：在购房过程中，可以寻求律师、房产专家等专业人士的帮助，避免因不了解法律和行业规定而造成损失。
注意资金安全：在支付购房款时，要注意资金安全，避免将大额资金直接打入开发商账户。
关注政策动态：关注国家和地方出台的房地产调控政策，了解市场趋势，避免盲目跟风购房。
总之，购房者要充分了解市场信息，提高风险意识，理性购房，避免因购买违规房产而造成损失。在成都这样的热门城市，购房是一项重大的投资决策，务必谨慎对待。