一、成都楼市背景
近年来，成都作为西南地区的重要城市，其房地产市场一直备受关注。然而，随着房价的持续上涨，成都楼市也出现了一些违规现象，如捂盘惜售、虚假宣传等。为了维护市场秩序，政府开始严打违规房价，让市场回归理性。
二、违规房价的严打措施
1. 强化市场监管
政府加大了对房地产市场的监管力度，对捂盘惜售、虚假宣传等违规行为进行严厉打击。相关部门对违规开发商进行处罚，包括罚款、吊销资质等。
2. 透明化房价信息
政府要求开发商在销售过程中，必须公开透明房价信息，不得存在价格欺诈行为。购房者可以通过多种渠道查询房价，确保自己的权益。
3. 限制投机炒房
为了遏制投机炒房现象，政府采取了限购、限贷等措施。外地人在成都购房，需满足一定的条件，如连续缴纳社保年限等。
三、成都楼市真实市场动态
1. 房价走势
尽管政府严打违规房价，但成都房价仍呈上涨趋势。主要原因在于城市人口持续增长，以及投资需求的增加。
2. 区域分化
成都楼市呈现明显的区域分化现象。市中心及热门区域的房价较高，而周边区域房价相对较低。
3. 购房者需求
随着生活水平的提高，购房者对房屋品质、配套设施等方面的要求越来越高。改善型住房需求逐渐成为市场主流。
四、购房攻略
1. 了解政策
购房者应关注成都楼市政策，如限购、限贷等，确保自己在购房过程中不受影响。
2. 明确购房需求
购房者应根据自身需求选择合适的房屋类型、区域和价格。
3. 留意购房时机
购房者可关注政府调控政策，选择合适的购房时机，如限购政策放宽时。
4. 关注房屋质量
购房者应重视房屋质量，选择有良好口碑的开发商和物业。
5. 购房贷款
购房者可根据自身情况选择合适的贷款方式，如商业贷款、公积金贷款等。
五、总结
成都楼市风暴中，政府严打违规房价，让市场回归理性。购房者应关注市场动态，理性购房。在购房过程中，了解政策、明确需求、关注质量、留意时机，才能找到心仪的家园。