手续流程
1. 准备材料
在进行房产过户前，首先要准备好以下材料：
- 房产证
- 身份证
- 户口本
- 父母的身份证和户口本
- 银行账户信息（用于支付税费）
2. 签订过户协议
在准备好所有材料后，与父母签订过户协议。协议中应明确过户原因、过户时间、过户费用等。
3. 前往房管局
携带过户协议和所有材料，前往成都市房产交易服务中心办理过户手续。
4. 缴纳税费
在房管局，根据房产面积、房屋性质等因素，缴纳相应的税费。
5. 办理房产证变更
缴纳税费后，办理房产证变更手续。房管局会出具新的房产证，上面注明房产所有人为父母。
6. 领取新房产证
最后，领取新的房产证，过户手续完成。
税费明细
1. 交易税费
- 契税：按照房屋交易价格的一定比例缴纳，具体比例根据房屋性质和面积确定。
- 印花税：按照房屋交易价格的一定比例缴纳，具体比例根据房屋性质和面积确定。
- 土地增值税：按照房屋增值额的一定比例缴纳。
2. 评估税费
- 评估费：按照房屋评估价格的一定比例缴纳，具体比例根据房屋性质和面积确定。
3. 其他税费
- 银行贷款利息：如果房屋原主有银行贷款，过户时需还清贷款并支付相应利息。
注意事项
1. 了解政策
在办理房产过户前，了解相关政策，如过户条件、税费标准等。
2. 确保信息准确
在填写过户材料时，确保信息准确无误，避免因信息错误导致过户失败。
3. 注意过户时间
根据个人情况，选择合适的过户时间，避免因时间冲突导致过户延迟。
4. 咨询专业人士
如有疑问，可咨询房产中介、律师等专业人士，确保过户过程顺利进行。
5. 注意安全
在办理过户手续过程中，注意保管好个人证件和财物，避免发生意外。
通过以上攻略，相信您对成都房产过户给父母的过程有了更清晰的了解。在办理过户时，注意以上事项，祝您顺利过户！