在成都这座繁华的西部名城，成华区东站板块以其独特的区位优势、便捷的交通网络、完善的配套设施和日益增长的居住人口，成为了房产投资的新热点。那么，如何在这个板块中找到既宜居又宜业的房产呢？本文将为您揭秘。
一、东站板块的区位优势
1. 交通枢纽地位
成华区东站板块位于成都市中心东北方向，紧邻成都东站，是西南地区最大的铁路枢纽之一。板块内拥有完善的轨道交通网络，包括地铁2号线、7号线等多条线路，可实现与成都市各区乃至周边城市的快速连接。
2. 地理位置优越
东站板块地处成都主城区，周边有众多商业区、居住区和文化设施，如万象城、伊藤洋华堂、东郊记忆等，生活配套齐全。
二、宜居宜业因素分析
1. 居住环境
东站板块绿化率高，空气清新，居住环境舒适。板块内有多处公园和绿地，如东郊记忆公园、成华公园等，为居民提供休闲娱乐的好去处。
2. 教育资源
板块内拥有众多优质教育资源，如成都七中、成都石室中学等知名学校，为子女教育提供了有力保障。
3. 医疗资源
东站板块周边有成都大学附属医院、四川省人民医院等知名医疗机构，医疗资源丰富，为居民健康保驾护航。
4. 产业发展
板块内以现代服务业、高新技术产业为主导，吸引了众多知名企业入驻，为居民提供了丰富的就业机会。
三、如何选择宜居宜业的房产
1. 关注交通便利性
选择东站板块的房产时，首先要关注交通便利性。地铁沿线、靠近公交站点和主要道路的房源更具投资价值。
2. 关注配套设施
选择房产时，要关注周边配套设施，如学校、医院、商业、公园等，这些因素直接影响居住体验。
3. 关注户型和价格
选择户型时要考虑家庭成员需求，如是否需要书房、储藏室等。价格方面，要根据自己的经济实力和投资预期进行选择。
4. 关注未来发展潜力
选择东站板块的房产时，要关注板块未来的发展规划，如城市规划、产业布局等，以把握投资机会。
总之，在成都成华区东站板块投资房产，要综合考虑区位优势、宜居宜业因素、交通便利性、配套设施、户型和价格以及未来发展潜力。希望本文能为您的投资决策提供有益参考。