在2017年，徐州出台了一系列房产新政，这些新规对购房市场产生了深远的影响。对于想要在徐州购房的人来说，了解这些新规至关重要。本文将详细解读这些新规，帮助大家轻松应对购房变化。
一、限购政策
1. 限购范围
2017年，徐州实施了限购政策，限购范围包括市区（不含县区）和高新区。具体限购区域如下：
- 市区：鼓楼区、云龙区、泉山区、贾汪区
- 高新区
2. 限购对象
限购对象为非本市户籍居民家庭。非本市户籍居民家庭在限购区域内，限购一套住房。
3. 限购影响
限购政策的实施，使得徐州房地产市场逐渐回归理性，抑制了过热的购房需求。
二、限贷政策
1. 限贷范围
限贷政策同样适用于市区和高新区。
2. 限贷对象
限贷对象为购买首套房和二套房的居民。
3. 限贷政策
- 首套房：首付比例不低于30%，贷款利率执行基准利率。
- 二套房：首付比例不低于40%，贷款利率上浮10%。
4. 限贷影响
限贷政策的实施，进一步抑制了购房需求，降低了房地产市场风险。
三、契税政策
1. 契税税率
2017年，徐州契税税率有所调整。具体如下：
- 首套房：90平方米以下，税率为1%；90平方米以上，税率为1.5%。
- 二套房：税率为2%。
2. 契税影响
契税政策的调整，使得购房成本有所上升，对购房需求产生了一定程度的抑制作用。
四、购房补贴政策
1. 补贴对象
购房补贴政策主要针对首次购房的居民。
2. 补贴标准
补贴标准根据购房面积和购房时间等因素确定。
3. 补贴影响
购房补贴政策的实施，降低了首次购房者的购房成本，刺激了购房需求。
五、购房流程
1. 查看限购政策
在购房前，首先要了解限购政策，确保自己符合购房条件。
2. 选择房源
根据自身需求和预算，选择合适的房源。
3. 购房合同
签订购房合同，明确双方权利和义务。
4. 付款
按照合同约定，支付购房款。
5. 办理产权登记
购房后，办理产权登记手续。
六、总结
2017年徐州房产新政的实施，对购房市场产生了重要影响。了解这些新规，有助于大家更好地应对购房变化。在购房过程中，要密切关注政策动态，合理规划购房计划。